Le cadre réglementaire de la performance énergétique des logements est très mouvant. Voici le point en 2026.
Location : un calendrier en trois temps
- 1er janvier 2025 : les logements classés G sont interdits à la location.
- 1er janvier 2028 : même interdiction pour les logements classés F.
- 1er janvier 2034 : interdiction étendue aux logements classés E.
Vente : l'audit énergétique
Lors de la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est obligatoire pour les logements classés F ou G depuis 2023, et E depuis le 1er janvier 2025. Il détaille la performance du bien et propose des scénarios de travaux.
Un DPE recalculé depuis le 1er janvier 2026
Le coefficient de conversion de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : pour un même logement, la consommation d'énergie primaire calculée baisse s'il est chauffé à l'électricité, ce qui peut améliorer sa classe. Pour les DPE établis entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025, une attestation téléchargeable sur l'observatoire de l'ADEME permet de les mettre en conformité.
DPE collectif et copropriétés
Le DPE collectif est obligatoire pour les copropriétés selon un calendrier échelonné : 2024 pour plus de 200 lots, 2025 pour 51 à 200 lots, 2026 pour 50 lots et moins. Le plan pluriannuel de travaux suit un calendrier voisin.
Anticiper
Un audit énergétique permet de planifier les travaux avant les échéances, de choisir les gestes les plus efficaces et de mobiliser les aides disponibles au bon moment.